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Es normal que un edificio se mueva y, más aún, en sus primeros años debido al asentamiento del mismo en el terreno por lo que no hay que alarmarse. Por otro lado, los cambios de temperatura y humedad generan dilataciones y contracciones de los materiales de construcción. Todos estos movimientos pueden producir la aparición de grietas y/o fisuras.

A todas ellas se les podría llamar grietas (gruesas o finas), pero las diferenciamos refiriéndonos a las más finas y superficiales como fisuras. Es importante llevar un control de las mismas para estar al tanto de si aumentan de tamaño o aparecen más o en otros lugares.

MARATUM-Grietas y fisuras en edificación

 

Índice de contenidos

Las fisuras

Llamamos fisuras a los pequeños daños superficiales que se producen en los elementos de revestimiento y que no afectan a la estabilidad del edificio. Habitualmente se suelen dar en pinturas, yesos y escayolas que recubren paramentos verticales y horizontales en el interior de las viviendas.

Las principales causas que originan las fisuras son la contracción y dilatación de los materiales debido a la humedad y los cambios de temperatura, una mala calidad o aplicación de los materiales, golpes, vibraciones y el propio asentamiento del edificio.

La solución para las fisuras es sencilla. Lo primero de todo es retirar el material superficial, a veces basta con un simple lijado, para posteriormente taparlo y aplicarle un acabado.

 

Las grietas

Las grietas son roturas que no solo afectan a la superficie del paramento, sino que se pueden extender a lo largo de todo su espesor. Suelen aparecer en elementos portantes como pilares, muros de carga y forjados.

La aparición de grietas en un edificio puede deberse a diversos factores. El más común de todos ellos puede ser un mal cálculo de las estructura, forzando a dichos elementos a soportar más cargas de para las que están realmente calculados. Se trata de un problema muy peligroso para la seguridad estructural del edificio pero sobre todo para la seguridad de sus ocupantes.

Como solución a los problemas de grietas estructurales podemos efectuar un recalce, actuando de dos maneras. Sobre la propia cimentación, por ejemplo mediante un refuerzo de la actual cimentación con micropilotes, o sobre el terreno adyacente realizando inyecciones de resinas expansivas.

Website Comments

  1. María José García
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    agosto compramos casita con Parcela. La Estamoss reformand. En todas las habitaciones habia grietas que con los muebles no se veían .estaban tapadas con masilla pero al picarlas un poco para emplastexer cabe casi una mano. Ya nos mosqeamos y te Repasando toda la casa con Lupa hemos visto que hay una grieta en la fachada que la recorre por la mitad y la esquina . Está más hundida. Hemos preguntado a los vecinos y nos comentó que tuvieron que inyectar hormigón en la otra esquina en los cimientos por que cedió un poco . Pero en la.otra esquina no han hecho nada. Estamos asustados ya que hemos invertido mucho dineroy esfuerzos.em reforma y mobiliario Que pasos debo dar.ya ha ido un.perito.judicial y dice que están rotos por lo menos cuatro pilares que está rajado todo y que hay que abrir en los cimientos para ver la cuantía de la obra pero como mínimo son 30000€ se le va a mandar un burofax para ver si se hacen cargo sino denunciar por lo penal . Que puedo reclamar? Si me refuerzan los cimientos con hormigón ? Se acabará el problema. ? Muchas gracias

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