Desde hace siglos los edificios se han construido con materiales que maximizan la comodidad dentro de un entorno determinado. Hoy en día, las tecnologías innovadoras y los materiales de construcción están ampliamente disponibles, aunque están ausentes en una gran parte de los edificios existentes de Europa.

Más del 40% de las viviendas existentes en Europa, por ejemplo, fueron construidas antes de la década de 1960, cuando no había unos requisitos de eficiencia energética, lo que lleva a unos muy bajos niveles de aislamiento.

A nivel mundial, la calefacción y la refrigeración representan un tercio de toda la energía consumida en los edificios. En 2013, sólo la calefacción contribuyó con el 62% del consumo de energía en los edificios de Europa.

El proyecto europeo BRESAER busca ofrecer soluciones de rehabilitación en los edificios existentes en Europa.

A través del uso de tecnologías en la envolvente, fachadas inteligentes que incluyen ventanas dinámicas, paneles de aislamiento y módulos fotovoltaicos integrados en una malla estructural, el diseño tiene como objetivo un rendimiento de energía casi cero – por debajo de 60 KWh/m2 – en los edificios existentes.

Nuevas tecnologías aplicadas al diseño eficiente

El diseño reduce la demanda de energía para calefacción y refrigeración en un 30%. Aire de bloqueo único que puede reducir la necesidad de calefacción en un 20 a 30%, mientras que el diseño permite una contribución de la energía solar térmica para el acondicionamiento del espacio de alrededor del 35% y una repercusión de generación de electricidad de alrededor del 10% a partir de fuentes de energía renovables.

Para John Dulac, analista de Política de Energía Sostenible y Tecnología Dirección de la Agencia Internacional de la Energía (AIE), este tipo de actuaciones representan una parte esencial de la reducción del consumo de energía en Europa.

El reacondicionamiento energético profundo de los edificios existentes es fundamental para el cumplimiento de una vía sostenible baja en carbono y rentable para el sector de la construcción europea.

Dulac estima que alrededor del 70% de los edificios de Europa en 2050 se compondrá de edificios que ya existen en la actualidad.

Incluso si se construyen cientos de miles de estos nuevos edificios de estilo “pasivo”, cuando se habla de cerca de 225 millones de hogares existentes, estamos lejos de donde necesitamos estar. Así que realmente tiene que ser el camino el tomar estas nuevas tecnologías de las nuevas construcciones y llevarlas a tecnologías de bajo coste para los edificios existentes.

Dulac dice que las tecnologías que se deben aplicar a los edificios existentes en términos de aislamiento, estanqueidad del aire y baja emisividad en ventanas de doble acristalamiento están ya disponibles en la mayoría de los mercados en Europa para nueva construcción y son altamente rentables.

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Rehabilitación de fachadas: estructura y energía

Las dos líneas de actuación globales dentro de la rehabilitación de fachadas son la estructural y la energética.

En una rehabilitación estructural, el estudio inicial llegará más allá de la propia fachada y analizará otros elementos como cubiertas y cimentaciones. Este tipo de rehabilitación de fachadas se realiza cuando se han detectado problemas patológicos como grietas y fisuras que van creciendo a lo largo del tiempo.

La otra rama de actuación en las fachadas, la rehabilitación energética, es una rehabilitación térmica, es decir, un conjunto de trabajos centrados en el aislamiento de la edificación. En este caso las actuaciones comenzarán con un análisis de la envolvente actual (a veces inexistente) y un estudio para decidir el tipo de soluciones que convienen para mejorar el comportamiento térmico de la envolvente.

Rehabilitación térmica de fachadas: tipos de aislamientos.

Los métodos aislantes elegidos dependerán de factores tan variados como el criterio y la experiencia  de los profesionales, el presupuesto de la comunidad de propietarios, las prestaciones de las soluciones propuestas, etc. Aquí radica la importancia del estudio previo y los cálculos energéticos, para poder decidir de forma correcta pensando en el objetivo de cualquier rehabilitación: mejorar el comportamiento energético y alargar la vida útil.

Los sistemas de aislamiento para fachadas más comunes son:

• Sistemas Compuestos de Aislamiento Térmico por el Exterior o SATE
• Soluciones de Aislamiento con Poliestireno Expandido o EPS
• Soluciones de Aislamiento con Poliestireno Extruido o XPS
• Soluciones de Aislamiento con Poliuretano o PUR
• Soluciones de Aislamiento con Lana Mineral
• Soluciones de Aislamiento con Acristalamiento y Cerramiento Acristalado

Rehabilitación de fachadas: beneficios

Durante los últimos años el Ministerio de Industria, Energía y Turismo ha presentado varios planes con ayudas oficiales para la rehabilitación energética de fachadas, pero los beneficios no sólo se centran en prestaciones económicas.

Los usuarios se verán recompensados con un aumento más que notable del confort interior y los propietarios, además, verán revalorizados sus activos inmobiliarios siendo éstos de mayor atractivo para el mercado que otros que no presentan mejoras energéticas actualizadas.

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